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| 以尚客優(yōu)連鎖酒店為例智慧之選經(jīng)營分析 | |||||||||
| 項(xiàng)目 | 主要費(fèi)用 | ||||||||
| 年均銷售實(shí)現(xiàn)目標(biāo) | 60間客房*80%出租率*12優(yōu)惠平均房價(jià)*365天*＝210.24元 | ||||||||
| 年均經(jīng)營毛收銀率（假設(shè)） | 55% | ||||||||
| 年均經(jīng)營毛收銀 | 210.24萬元*55%＝115.63萬元 | ||||||||
| 固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷） | （60間客房*2.5萬元每間裝）/8=18.75萬元 | ||||||||
| 特許經(jīng)營主要費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)和管理費(fèi)） | 210.24萬元*4.5％＝9.46萬 | ||||||||
| 系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) | 0.6萬元 | ||||||||
| 租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅 | 2100平方米*0.5元*365天＝38.33萬元 | ||||||||
| 營業(yè)收銀 | 115.63萬元-18.75萬元-9.46萬元-0.6萬元-38.33萬元＝48.49萬元 | ||||||||
| 營業(yè)所得稅金 | 48.49萬元*25%＝12.12萬元 | ||||||||
| 稅后收銀 | 48.49萬元－12.12萬元＝36.37萬元 | ||||||||
| 營運(yùn)現(xiàn)金流 | 36.37萬元＋18.75萬元折舊攤銷費(fèi)＝55.12 | ||||||||
| 初始智慧之選 | 150萬元裝修＋9萬元加盟費(fèi)＋0.48萬元系統(tǒng)安裝使用費(fèi)＝159.48萬元 | ||||||||
| 年智慧之選經(jīng)營率=營運(yùn)現(xiàn)金流/初始智慧之選 | 55.12萬元/159.48萬元＝34.56% | ||||||||
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